Lilas : prix immobiliers en vigueur
Mis à jour le
29.03.22
Vous avez pour projet d'acheter un bien aux Lilas ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements pertinents.
Lilas : prix immobiliers en vigueur
Vous avez pour projet d'acheter un bien aux Lilas ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements pertinents.
Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?
Quant au marché du logement lilasien, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le nombre de ventes sur le marché de l'immobilier est demeuré à un niveau convenable, estimé autour de 800 000 opérations par an.
L'immobilier et l'économie à l'international ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. La période a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.
Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période de croissance a ensuite poussé les prix à leur pic de 2018. Une hausse exceptionnelle est relevée au niveau des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.
Les taux d'intérêt en diminution sont un élément primordial dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait grimper la demande en favorisant l'accès à la propriété. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Bien que résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.
Zoom sur le marché de l'immobilier lilasien
En ce moment, les maisons s'y vendent à 8 095 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 6 257 €/m². Le logement le plus onéreux aux Lilas en 2019 (Rue Marcelle) a été vendu à une valeur de 10 794 € du m². Les transactions prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Certains groupes se sont démarqués lors du dernier recensement aux Lilas : les résidences principales, avec 10 726 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 201 logements.
Les 240 ventes réalisées récemment aux Lilas peuvent ainsi vous aiguiller.
Les spécialistes locaux de l'immobilier combineront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour estimer de façon précise et sûre le prix de votre bien et le proposer à la vente dans des dispositions optimales.
