Les Lilas et ses tarifs immobiliers
Mis à jour le
29.04.22
Voici des informations sur le marché du logement aux Lilas ; elles vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.
Les Lilas et ses tarifs immobiliers
Voici des informations sur le marché du logement aux Lilas ; elles vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.
Marché de l'immobilier ancien : les chiffres
En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier lilasien. Les variations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement de faire autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant en regard des contraintes du marché à l'époque.
L'économie mondiale et l'immobilier ont été frappés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce phénomène a rudement diminué le volume de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois rapidement remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.
Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix montent finalement à nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.
La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été gelées durant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant plusieurs mois.
Renseignements sur le marché de l'immobilier lilasien
En ce moment, le prix moyen y est de 6 257 €/m² pour les appartements et de 8 095 €/m² pour les maisons. Tandis que certains biens se négocient à 4 561 € du m² (Rue Paul Langevin), les prix les plus hauts du marché aux Lilas peuvent égaler 10 794 € du m² (Rue Marcelle). Les transactions majoritaires sur le marché immobilier comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires aux Lilas, avec 10 726 habitations contre 201 résidences secondaires.
Les 240 logements qui se sont vendus ces derniers temps aux Lilas fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.
Un logement réservé à la vente demande une estimation juste et sûre de son prix. Si votre projet est de vendre votre bien, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra se joindre aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.
