Pourquoi investir dans l'immobilier au Perreux-sur-Marne en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier au Perreux-sur-Marne en 2024 ?

Le Perreux-sur-Marne, ville dynamique et attractive située dans le département du Val-de-Marne, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville est un choix judicieux pour réaliser un investissement rentable. Découvrez dans cet article les raisons qui font du Perreux-sur-Marne une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons au Perreux-sur-Marne était de 816 525 €, avec un prix minimum de 100 € et un prix maximum de 2 160 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 340 803 €, avec un prix minimum de 500 € et un prix maximum de 1 400 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier au Perreux-sur-Marne très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 au Perreux-sur-Marne avaient une surface de 102 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 54 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs locataires ou propriétaires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons au Perreux-sur-Marne était de 22 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 21 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne régionale et nationale. Cela permet aux investisseurs de réaliser un bon rendement locatif.

4. Une ville bien équipée

Le Perreux-sur-Marne dispose d'un bon nombre d'écoles maternelles, élémentaires, de collèges et de lycées, ce qui en fait une ville idéale pour les familles. De plus, la présence de deux piscines municipales, d'un théâtre, d'un cinéma, d'un hôpital et de trois stades multi-sport offre un cadre de vie agréable pour les habitants. Ces équipements sont également un atout pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels.

5. Un emplacement stratégique

Située à seulement 12 km de Paris, Le Perreux-sur-Marne bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun. De plus, la ville est proche de plusieurs grands pôles économiques, tels que La Défense et Marne-la-Vallée, offrant ainsi de nombreuses opportunités professionnelles pour les habitants.

En conclusion, Le Perreux-sur-Marne présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs, une ville bien équipée et un emplacement stratégique, cette ville offre un cadre idéal pour réaliser un investissement rentable. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier du Perreux-sur-Marne pour saisir les opportunités qui s'offrent à vous.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, il est conseillé de faire appel aux professionnels Laforêt, experts dans l'immobilier des environs. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en recourant à leur base de logements vendus, profitant de données à jour.