Cannet : examen des coûts immobiliers

Cannet : examen des coûts immobiliers

Vous avez un projet immobilier au Cannet ? Voici divers renseignements sur le marché afin de vous guider dans vos différentes démarches.

Le marché immobilier ancien en bref

Pour analyser l'offre cannetane, nous avons concentré notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le nombre des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un rang correct. Malgré les fluctuations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. S'ensuit une période de baisse du volume de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié toutefois d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau record en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le nombre des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un effet positif sur la demande. Elle a en effet favorisé l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Informations sur le marché de l'immobilier cannetan

Le marché du logement local affiche actuellement un coût moyen de 3 250 €/m² pour les appartements, et de 4 795 €/m² pour les maisons. Tandis que certains logements se négocient à 1 221 € du m² (Rue Des Pins), les prix les plus élevés du marché au Cannet peuvent égaler 9 838 € du m² (Chemin Des Collines). En moyenne, il faut compter 3 444 €/m² pour l'acquisition d'un bien. Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires au Cannet. Elles sont estimées à 21 276 contre 4 104 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 998 transactions qui ont eu lieu dernièrement au Cannet.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, ajouté à l'utilisation de leur base de logements vendus, vous assurera une estimation juste et sûre de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente.