Topo sur les prix immobiliers au Bouscat

Topo sur les prix immobiliers au Bouscat

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous envisagez d'acheter au Bouscat.

Que se passe-t-il au niveau du marché immobilier ancien ?

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons retenu afin de survoler le marché de l'immobilier bouscatais. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché du logement ont impacté le nombre de ventes réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a frappé l'immobilier et l'économie planétaire. Dans cette tendance, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 à cause de la situation du marché immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an atteint un nouveau record et dépasse le million.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus aisément à la propriété et a favorisé la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Zoom sur le marché de l'immobilier bouscatais

On observe, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 28,98 %. Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 4 914 €/m², tandis que pour un appartement sur place, on peut prévoir 3 437 €/m². Le logement le plus cher au Bouscat en 2019 (Allée Labarthe) a été vendu à une valeur de 12 548 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 4 101 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Certains groupes se sont distingués lors du plus récent recensement au Bouscat : les résidences principales, avec 11 482 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  198 logements.

Et sachez que 442 biens immobiliers se sont vendus dernièrement au Bouscat.

La vente de votre bien sera maximisée par l'aide des professionnels de l'immobilier de la région, dont le savoir-faire s'associera à leur base de logements vendus pour une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier.