Les prix immobiliers au Bouscat

Les prix immobiliers au Bouscat

Si l'achat d'un logement au Bouscat fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons retenu pour survoler le marché immobilier bouscatais. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le nombre de transactions sur le marché du logement est demeuré à un seuil convenable, estimé autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. S'ensuit une période de baisse du volume de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité toutefois d'une reprise soutenue et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau record en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus aisément à la propriété et a stimulé la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Immobilier bouscatais : état des lieux et chiffres clés

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 3 437 €/m² pour les appartements et de 4 914 €/m² pour les maisons. 12 548 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Allée Labarthe) au Bouscat, tandis que le prix moyen y est de 4 101 €/m². En majorité, ce sont les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui se vendent le mieux. La commune comptabilise 11 553 résidences principales pour  246 résidences secondaires.

Avec 442 biens vendus récemment au Bouscat, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous aidera à avoir une estimation précise et fiable de votre logement destiné à la vente.