Les tarifs immobiliers 2023 : état des lieux à La Teste-de-Buch

Les tarifs immobiliers 2023 : état des lieux à La Teste-de-Buch

Si vous avez des desseins immobiliers à La Teste-de-Buch, voici certaines informations à propos du marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Les chiffres de l'immobilier testerin

Le prix des logements à La Teste-de-Buch exprime une hausse de 0,08 % entre 2020 et 2023. En 2023, le prix moyen local des maisons était de l'ordre de 7520,17 €/m², tandis que celui des appartements était de 4543,85 €/m². Pour votre information, les biens se vendaient, en Nouvelle-Aquitaine, au prix moyen régional de 2680,86 €/m².

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à La Teste-de-Buch ?

Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Ainsi, les appartements de 2 à 3 pièces représentaient 45,25 % des ventes en 2023, avec la répartition suivante : 134 pour 2 pièces et 59 pour 3 pièces.

L'estimation d'un bien immobilier est fixée à partir de la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, le quartier, l'état général ainsi que l'orientation. C'est un bien à 34368,12 € du mètre carré qui s'est vendu le plus cher à La Teste-de-Buch (Avenue Louis Gaume Pyla) en 2023, tandis qu' on y comptait en moyenne des ventes à 6603,74 €/m² la même année.

Qui sont les Testerins

La classe d'âge majoritaire est celle des 60-75 ans (22,98 %), tandis que les plus de 90 ans ne sont que 2,04 %. Les foyers testerins sont généralement composés d'une famille logeant dans une résidence principale de 4 pièces. De plus, les propriétaires sont 59,74 % des habitants de cette ville.

En parallèle de cette base de renseignements sur les logements vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous apporteront une expertise pour déterminer la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des changements depuis les dernières données relevées. Nous conseillons donc un point avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.