Prix immobiliers à La Teste-De-Buch : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à La Teste-De-Buch : ce qu'il faut savoir

Dans le cadre de votre projet immobilier à La Teste-De-Buch, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Chiffres clés sur l'immobilier ancien

Pour analyser l'offre testerine, nous avons concentré notre intérêt sur le marché immobilier ancien car il est prédominant en France. Les fluctuations vécues par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume correct de ventes, comptant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler l'immobilier et l'économie. Ce chapitre a troublé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil record en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, le marché immobilier a traversé une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, en raison d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. Abstraction faite des doutes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, la cause se situerait donc plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Marché de l'immobilier testerin : où en est-on ?

En ce moment, le prix moyen y est de 3 890 €/m² pour les appartements et de 4 961 €/m² pour les maisons. Alors que la moyenne du prix des logements à La Teste-De-Buch est aux alentours de 4 554 €/m², la vente la plus chère en 2019 a concerné un bien (Avenue Des Genêts Pyla) vendu 15 417 € du m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché du logement. Le relevé le plus récent effectué à La Teste-De-Buch montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 12 826 logements. Par comparaison, la même année, la ville accueillait 4 475 résidences secondaires.

Avec 637 biens immobiliers vendus dernièrement à La Teste-De-Buch, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

Liée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens vendus permettra une estimation objective, précise et sûre de votre logement, afin de le soumettre à la vente.