Les prix immobiliers à La Teste-De-Buch

Les prix immobiliers à La Teste-De-Buch

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à La Teste-De-Buch ? Voici divers renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Le marché de l'immobilier ancien en bref

Pour étudier l'offre testerine, nous avons concentré notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché du logement est demeuré à un seuil convenable, estimé autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché immobilier et l'économie mondiale. À cette époque, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une chute importante. On remarque toutefois une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur croissance et atteignent un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les affaires ont été suspendues pendant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant plusieurs mois.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier testerin ?

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 3 890 €/m² pour les appartements et de 4 961 €/m² pour les maisons. En 2019, la transaction immobilière la plus chère à La Teste-De-Buch a concerné un logement qui a eu un acquéreur à 15 417 € du m² (Avenue Des Genêts Pyla) tandis que le prix moyen d'un bien était de 4 554 €/m². Les ventes prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À La Teste-De-Buch, le plus récent relevé dénombrait 12 826 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 4 475 résidences secondaires.

Les 637 transactions qui se sont faites dernièrement à La Teste-De-Buch donnent des marqueurs utiles à connaître dans votre évaluation immobilière.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de logements dont ils bénéficient, pour estimer de manière précise et sûre le prix de votre bien immobilier et le proposer à la vente dans des dispositions idéales.