Roche-sur-Foron : tarifs immobiliers en vigueur

Roche-sur-Foron : tarifs immobiliers en vigueur

C'est à La Roche-sur-Foron que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local qui vous seront utiles.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons choisi pour survoler le marché du logement rochois. Le marché de l'immobilier se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le nombre de ventes est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une chute sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.

Ils ont connu une autre baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. En janvier 2020, un record du nombre de ventes effectuées est enregistré. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Actualité du marché immobilier rochois

Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 2 980 €/m², contre 3 485 €/m² pour une maison sur place. 6 548 € du m² : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Rue De Broys) à La Roche-sur-Foron, tandis que le prix moyen y est de 2 987 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 4 pièces constituent la majorité des transactions. Les résidences principales sont largement majoritaires à La Roche-sur-Foron, avec 4 796 unités. D'autre part, la ville répertorie aussi  151 résidences secondaires la même année.

Dans l'éventualité d'une estimation à La Roche-sur-Foron, on peut tenir compte des 125 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Votre bien sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien immobilier.