Prix immobiliers à La Roche-sur-Foron : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à La Roche-sur-Foron : ce qu'il faut savoir

C'est à La Roche-sur-Foron que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local qui vous seront utiles.

Qu'en est-il des coûts du bâti ancien ?

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché du logement rochois car c'est celui qui est le plus courant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché de l'immobilier enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a occasionné des dommages à l'immobilier et à l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi connu une baisse significative. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, le marché immobilier a traversé une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché estime que la quantité de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

Derrière l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes dépendrait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Toutes les informations sur le marché de l'immobilier rochois

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 2 980 €/m² pour les appartements et de 3 485 €/m² pour les maisons. En 2019, à La Roche-sur-Foron, le niveau exceptionnel du prix pour un logement s'est élevé à 6 548 € du m² (Rue De Broys). Pour comparaison, le prix moyen est de 2 987 €/m². Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 4 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à La Roche-sur-Foron, avec 4 796 unités. D'un autre côté, la commune répertorie également  151 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi trouver des informations fiables dans les 125 transactions qui ont eu lieu récemment à La Roche-sur-Foron.

Les agents immobiliers du secteur pourront utiliser, comme outil complémentaire, une base de logements vendus, afin de vous aider à évaluer votre bien de manière juste et sûre. Leur savoir-faire et leur sérieux feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des dispositions optimales.