Le point sur les prix immobiliers à La Roche-sur-Foron

Le point sur les prix immobiliers à La Roche-sur-Foron

Dans le cadre de votre projet immobilier à La Roche-sur-Foron, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

Immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Parce que le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons retenu afin de survoler le marché immobilier rochois. Malgré des variations au début des années 2000, le nombre de ventes sur le marché du logement est demeuré à un niveau acceptable, estimé autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur futur pic, atteint en 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de ventes réalisées en une année va au-delà du million pour atteindre 1 073 000 opérations.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. En dépit des interrogations propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, l'explication se situerait de ce fait davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier rochois ?

Les chiffres du marché immobilier révèlent une hausse des prix de 3,74 % entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 2 980 €/m² pour un appartement, et 3 485 €/m² pour une maison. Tandis que certains biens s'achètent à 468 € du m² (Rue De L'Hopital), les tarifs les plus élevés du marché à La Roche-sur-Foron peuvent égaler 6 548 € du m² (Rue De Broys). En moyenne, il faut compter 2 987 €/m² pour l'acquisition d'un logement. Parmi les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 4 pièces. Le précédent recensement fait état de 4 776 résidences principales contre  107 résidences secondaires à La Roche-sur-Foron.

Les 125 ventes qui se sont faites récemment à La Roche-sur-Foron donnent des indicateurs précieux à connaître dans votre évaluation immobilière.

Votre bien immobilier est disponible à la vente ? Pour réaliser une estimation précise et fiable de votre logement, les spécialistes de l'immobilier du secteur ajouteront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens vendus.