Analyse des tarifs immobiliers à Issoire

Analyse des tarifs immobiliers à Issoire

Issoire vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Informations sur le marché du logement dans l'ancien

C'est le segment de marché que nous avons retenu pour ce survol du marché immobilier issoirien car il est prédominant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient enregistrées sur le marché de l'immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un niveau raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie planétaire. Cette situation a rudement diminué le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant rapidement remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le marché note, en janvier 2020, un nouveau record concernant le nombre de ventes effectuées en un an. Il excède en effet le million.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. Pour le marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Renseignements sur le marché de l'immobilier issoirien

Entre 2018 et 2020, le marché immobilier affiche une baisse des prix de -2,73 %. En ce moment, le prix moyen y est de 1 599 €/m² pour les appartements et de 1 735 €/m² pour les maisons. Le bien le plus cher à Issoire en 2019 (Chemin Des Rougeres) a été vendu à un montant de 2 984 € du m². Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Issoire, le plus récent recensement dénombrait 7 369 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  186 résidences secondaires.

Les 163 transactions qui se sont faites dernièrement à Issoire donnent des indicateurs utiles à connaître dans votre évaluation immobilière.

Une base chiffrée sur les transactions immobilières, venant se joindre à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.