Les prix immobiliers à Issoire

Les prix immobiliers à Issoire

Issoire vous attire et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être profitables afin de mettre en place votre projet.

Renseignements sur le marché du logement dans l'ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché de l'immobilier issoirien. Les variations vécues par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau convenable de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé l'immobilier et l'économie planétaire. Durant cette période, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une baisse importante. On observe néanmoins une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

De nouveau touchés jusqu'en 2013 par une chute du marché du logement, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du volume de ventes réalisées est répertorié. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer précisément l'impact de la crise.

Les évolutions du marché immobilier issoirien

Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 1 599 €/m², contre 1 735 €/m² pour une maison sur place. Des biens se vendent jusqu'à 2 984 € du m² à Issoire (Chemin Des Rougeres). Le détail des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Issoire. Elles sont évaluées à 7 290 contre  282 résidences secondaires.

Les 163 biens immobiliers vendus dernièrement à Issoire peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers du secteur, qui allieront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens vendus.