Observation des prix immobiliers à Ille-sur-Têt

Observation des prix immobiliers à Ille-sur-Têt

Si vous avez des projets immobiliers à Ille-sur-Têt, ces renseignements sur le marché local vous aideront dans vos diverses démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné pour survoler le marché immobilier illois. Les variations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau correct de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de développement a par la suite amené les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, le marché note un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions réalisées se tient à 1 073 000.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'impact de la crise.

Marché immobilier illois : état des lieux et chiffres clés

Une baisse des prix des logements de l'ordre de -10,32 % a été observée entre 2018 et 2020. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 1 268 €/m², et celui des maisons est de 1 481 €/m². La vente la plus chère en 2019 était d'une valeur de 2 397 € du m² (Rue Du Couvent), alors que la moyenne des prix des biens d'Ille-sur-Têt est aux environs de 1 432 €/m². Les transactions majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Ille-sur-Têt, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 2 422 habitations, contre 83 résidences secondaires.

Avec 34 logements vendus dernièrement à Ille-sur-Têt, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

La base de données des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous aidera à obtenir une estimation précise et fiable de votre logement destiné à la vente.