Les récents prix immobiliers à Ille-sur-Têt

Les récents prix immobiliers à Ille-sur-Têt

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos recherches si vous projetez d'investir à Ille-sur-Têt.

Marché de l'immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Concernant le marché immobilier illois, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un nombre d'opérations satisfaisant, au vu de la situation.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Ce phénomène a lourdement baissé le volume de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant rapidement remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. La part des ventes en un an excède le million.

Les taux d'intérêt en diminution sont une composante importante dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait croître la demande en encourageant l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier illois ?

Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 1 268 €/m², et les maisons y sont vendues à 1 481 €/m². Ici, des logements se négocient à 468 € du m² (Rue De La Carrerada), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 2 397 € du m² (Rue Du Couvent). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 1 432 €/m². Les biens qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Ille-sur-Têt, le plus récent recensement comptait 2 504 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  120 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des informations sûres dans les 34 transactions qui ont eu lieu récemment à Ille-sur-Têt.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région utiliseront, en plus de leur expertise, une base chiffrée des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre logement.