Qu'attendre des tarifs immobiliers à Herblay-sur-Seine ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Herblay-sur-Seine ?

Pour votre projet immobilier à Herblay-sur-Seine, ces renseignements sur le marché local vous seront précieux.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est ce dernier que nous avons choisi afin de survoler le marché de l'immobilier herblaysien. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché du logement a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un volume d'opérations satisfaisant, au regard de la situation.

L'immobilier et l'économie mondiale ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. À la suite de la crise, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Du côté des prix, la reprise est néanmoins plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. En dépit des incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du volume des transactions, la cause se trouverait donc plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier d'Herblay-sur-Seine

Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 3 401 €/m², contre 3 772 €/m² pour une maison sur place. En 2019, à Herblay-sur-Seine, le niveau exceptionnel du prix pour un bien s'est chiffré à 7 174 € du m² (Chemin Du Val À Gaillon). Pour comparaison, le prix moyen est de 3 558 €/m². Concernant les logements les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le relevé le plus récent réalisé à Herblay-sur-Seine montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 10 913 habitations. Par comparaison, la même année, la ville accueillait 67 résidences secondaires.

Les 416 logements qui se sont vendus dernièrement à Herblay-sur-Seine fournissent des informations pertinentes à connaître.

Vous disposerez du savoir-faire des agents immobiliers de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation juste et fiable du prix de votre bien proposé à la vente.