Le point sur les prix immobiliers à Herblay-sur-Seine

Le point sur les prix immobiliers à Herblay-sur-Seine

Herblay-sur-Seine vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

La tendance globale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier herblaysien car c'est celui qui est le plus courant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant obtenu dans un environnement changeant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie mondiale. Les tarifs et le volume des transactions (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 ventes.

Les taux d'intérêt en diminution sont un facteur primordial dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en favorisant l'accès à la propriété. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une baisse du nombre des transactions se justifierait plus facilement par l'arrêt des activités professionnelles que par la démobilisation des acquéreurs.

Quelques informations sur le marché immobilier d'Herblay-sur-Seine

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3 772 €/m², celui des appartements y est de 3 401 €/m². Ici, des biens se négocient à 723 € du m² (Rue Lavoisier), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 7 174 € du m² (Chemin Du Val À Gaillon). Quant au prix moyen, il est de 3 558 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes majoritaires sur le marché du logement. À Herblay-sur-Seine, le dernier relevé dénombrait 10 913 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 67 résidences secondaires.

416 biens ont été vendus à Herblay-sur-Seine récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier de la région, qui combineront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus.