Les prix immobiliers à Gréasque

Les prix immobiliers à Gréasque

C'est à Gréasque que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations en ce qui concerne le marché local qui vous seront utiles.

État des lieux du marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre gréasquenne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché du logement ont influencé le volume de transactions effectuées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie planétaire. C'est alors le commencement d'une période compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant très vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois baissé jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été suspendues durant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant quelques mois.

Renseignements sur le marché de l'immobilier gréasquen

En ce moment, les maisons s'y vendent à 3 983 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 4 409 €/m². Ici, des logements s'achètent à 1 179 € du m² (Village), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 7 639 € du m² (Valas). Les appartements de 3 à 1 pièces et les maisons de 3 à 5 pièces représentent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Gréasque, avec 1 781 unités. D'autre part, le bourg répertorie aussi 37 résidences secondaires la même année.

Les 45 biens immobiliers mis en vente récemment à Gréasque peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.