Les prix immobiliers : état des lieux à Gradignan

Les prix immobiliers : état des lieux à Gradignan

Vous avez des objectifs de biens immobiliers à Gradignan ? Nous vous proposons des précisions sur le marché local. Elles vous seront précieuses dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien gradignanais, car l'ancien est prédominant en France. Les fluctuations ressenties par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau correct de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie mondiale ont été affectés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Dans cette tendance, le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils affichent un nouveau record en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du volume de transactions réalisées est répertorié. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

L'augmentation de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Marché immobilier gradignanais : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier enregistre une hausse des prix de 18,61 %. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3 556 €/m², celui des appartements y est de 3 252 €/m². On a relevé à Gradignan 6 423 € du m² pour la vente la plus chère effectuée en 2019 (Rue De Branlac), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 412 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Gradignan, avec 11 714 unités. D'un autre côté, la commune compte également 64 résidences secondaires la même année.

352 biens ont été vendus à Gradignan récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Votre bien est proposé à la vente ? Pour réaliser une évaluation précise et fiable de votre logement, les spécialistes de l'immobilier de la région joindront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.