Exposé des prix immobiliers à Gradignan

Exposé des prix immobiliers à Gradignan

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier à Gradignan ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations intéressantes.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Concernant le marché immobilier gradignanais, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché du logement ont impacté le nombre de transactions réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie internationale ont vécu des oscillations notables. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi eu une baisse significative. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un autre niveau exceptionnel relatif à la quantité de transactions effectuées en un an. Elle dépasse en effet le million.

La progression de la demande a une incidence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Renseignements sur le marché immobilier gradignanais

Actuellement, les maisons s'y vendent à 3 556 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 3 252 €/m². Les prix des logements situés à Gradignan ont une valeur de 3 412 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers grimpent à 6 423 € du m² (Rue De Branlac). Concernant les biens les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Gradignan, avec 11 822 habitations contre  194 résidences secondaires.

Les 352 logements mis en vente récemment à Gradignan peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.