Les récents tarifs immobiliers à Gennevilliers
Mis à jour le 29.03.22
L'acquisition d'une habitation à Gennevilliers fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici divers renseignements utiles.
Les récents tarifs immobiliers à Gennevilliers
L'acquisition d'une habitation à Gennevilliers fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici divers renseignements utiles.
Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond
Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché du logement gennevillois car c'est celui qui est le plus courant en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le seuil de transactions immobilières maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur raisonnable atteint dans un environnement fluctuant.
En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. Le contexte n'est alors pas favorable au volume de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.
La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur prochain pic, atteint en 2018. Le marché observe un record sur le plan des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre sommet à 1 073 000.
La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.
Immobilier gennevillois : où en est-on ?
Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 4 117 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 4 754 €/m². On a relevé à Gennevilliers 6 944 € du m² pour la transaction la plus onéreuse réalisée en 2019 (Rue Eugenie). Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les données du dernier relevé dévoilent que les résidences principales représentent 18 803 logements, contre 85 pour les résidences secondaires.
Et sachez que 178 biens immobiliers se sont vendus récemment à Gennevilliers.
En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous fourniront un savoir-faire pour cibler le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.
