Gennevilliers et ses tarifs immobiliers
Mis à jour le 28.06.22
Voici des informations sur le marché de l'immobilier à Gennevilliers ; elles vous seront précieuses dans le cadre de vos démarches.
Gennevilliers et ses tarifs immobiliers
Voici des informations sur le marché de l'immobilier à Gennevilliers ; elles vous seront précieuses dans le cadre de vos démarches.
Que se passe-t-il au niveau du marché immobilier ancien ?
Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché de l'immobilier gennevillois. Au début des années 2000, les secousses relevées par le marché du logement ont influencé le nombre de transactions réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.
La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie planétaire indemnes. S'ensuit une phase de chute du volume de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié néanmoins d'une reprise rapide et ont affiché un nouveau record en 2011/2012.
La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur prochain pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché constate un score historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions effectuées se tient à 1 073 000.
Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.
À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier gennevillois ?
Une baisse des prix des logements de l'ordre de -5,07 % a été observée entre 2018 et 2020. Si votre cœur balance pour le moment entre maison et appartement, sachez que le prix moyen y est de 4 754 €/m² pour les maisons et 4 117 €/m² pour les appartements. En 2019, à Gennevilliers, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est chiffré à 6 944 € du m² (Rue Eugenie). Concernant les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Certains groupes se sont distingués lors du dernier recensement à Gennevilliers : les résidences principales, avec 18 336 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 78 habitations.
On peut par conséquent prendre en compte les 178 biens qui se sont vendus dernièrement à Gennevilliers.
Outre l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.
