Toutes les informations sur les prix immobiliers à Gennevilliers

Toutes les informations sur les prix immobiliers à Gennevilliers

Dans le cadre de votre projet immobilier à Gennevilliers, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

Pour étudier l'offre gennevilloise, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché du logement enregistrait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a touché l'immobilier et l'économie planétaire. C'est alors le commencement d'une phase compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois très vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils atteignent un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Les taux d'intérêt en baisse sont un élément important dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en encourageant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Toutes les informations sur le marché immobilier gennevillois

Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 4 117 €/m², et les maisons y sont vendues à 4 754 €/m². Le logement le plus cher à Gennevilliers en 2019 (Rue Eugenie) a été vendu à une valeur de 6 944 € du m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les meilleures ventes sur le marché de l'immobilier. Les chiffres du dernier recensement dévoilent que les résidences principales constituent 18 803 habitations, contre 85 pour les résidences secondaires.

Et sachez que 178 logements se sont vendus récemment à Gennevilliers.

Afin de connaître le prix précis et fiable de votre bien, les agents immobiliers de la région peuvent vous assister. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils disposent, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.