Observation des prix immobiliers à Gémozac

Observation des prix immobiliers à Gémozac

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier à Gémozac ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations pertinentes.

Qu'en est-il des coûts du bâti ancien ?

C'est le segment de marché que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier gémozacais car il est majoritaire en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché immobilier enregistrait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Les tarifs et le volume des transactions (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché de l'immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché affiche un nouveau record en janvier 2020.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a évolué. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Toutefois, une diminution du nombre des transactions se justifierait plus facilement par la pause des activités professionnelles que par la démotivation des acquéreurs.

Quelques informations sur le marché immobilier de Gémozac

En ce moment, le prix moyen y est évalué à 1 279 €/m² pour une maison. En 2019, c'est un logement à 2 089 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Gémozac (Route De Cravans), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 1 216 €/m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces. À Gémozac, le plus récent recensement dénombrait 1 334 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  135 résidences secondaires.

Avec 53 logements mis en vente dernièrement à Gémozac, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de biens vendus.