Gémozac et ses tarifs immobiliers

Gémozac et ses tarifs immobiliers

L'acquisition d'un logement à Gémozac fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici quelques renseignements utiles.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

En ce qui concerne le marché du logement gémozacais, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Les variations vécues par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau convenable de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler le marché immobilier et l'économie. Ce chapitre a perturbé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil record en 2011/2012.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de transactions réalisées en un an va au-delà du million pour arriver à 1 073 000 opérations.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, l'explication se situerait de ce fait plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier gémozacais

Le marché du logement local affiche actuellement un coût moyen de 1 279 €/m² pour les maisons. La transaction la plus chère en 2019, à Gémozac, a concerné un bien (Route De Cravans) qui a trouvé preneur à 2 089 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 1 216 €/m² pour un logement. Les maisons de 3 à 4 pièces font fureur dans l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. Le recensement le plus récent effectué à Gémozac montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 1 333 habitations. Par comparaison, la même année, la ville accueillait  137 résidences secondaires.

C'est entre autres 53 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Gémozac. De quoi accéder à des informations fiables et récentes sur le marché immobilier.

Une base précise sur les ventes de biens, venant s'ajouter à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.