Les coûts immobiliers à Gémozac en 2023

Les coûts immobiliers à Gémozac en 2023

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Gémozac ? Pour vous aider à réfléchir, voici divers renseignements intéressants.

Focus sur le marché immobilier de Gémozac

Une baisse des prix des logements de l'ordre de -0,04 % a été observée à Gémozac entre 2020 et 2023. Les appartements sur place s'achetaient, en 2023, au prix moyen de 1232,62 €/m², et les maisons y étaient vendues à 1703,36 €/m². Pour mettre en parallèle les prix du marché de Gémozac avec ceux de la région, notez que le montant moyen des logements vendus en Nouvelle-Aquitaine s'élevait à 2680,86 €/m².

Maisons ou appartements : aperçu du logement gémozacais

Les appartements ainsi que les maisons de 3 à 4 pièces et 3 à 4 pièces constituent les plus grandes ventes sur le marché de l'immobilier. On a dénombré 18 appartements de 3 pièces et un appartement de 4 pièces dans les ventes de 2023. Les biens proposant 3 à 4 pièces ont couvert 50 % des transactions de l'année.

Un bien immobilier est estimé à partir de différents critères, dont les principaux sont le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation et la configuration. Le marché immobilier se partage entre maisons et appartements, principalement des 4 pièces, mais ce sont ces derniers qui représentent une minorité puisqu'ils sont 13,09 %.

Âge, foyers prédominants : qui sont les Gémozacais ?

Si vous comptez parmi les 60-75 ans, vous appartenez alors à la classe d'âge majoritaire de cette population gémozacaise plutôt âgée. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 2,18 % de la population. Pour leur résidence principale, les Gémozacais ont une prédilection pour les logements de 4 pièces. Les foyers sont composés essentiellement d'une famille. De surcroît, la part de propriétaires dans la commune est de 68,11 %.

La mise en vente de votre logement sera optimisée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui, utilisant leur base de biens vendus et prenant en compte l'évolution récente du marché de l'immobilier, vous donneront une évaluation fiable et précise de votre bien immobilier. Il est donc important de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt pour avoir une estimation basée sur des chiffres récents.