Les prix immobiliers : état des lieux à Gémozac

Les prix immobiliers : état des lieux à Gémozac

Vous avez un projet immobilier à Gémozac ? Voici quelques informations sur le marché de façon à vous accompagner dans vos différentes recherches.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre gémozacaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable atteint dans un contexte fluctuant.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont écroulés. Dans cette conjoncture, le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une baisse sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite stopper leur croissance jusqu'en 2013. On constate ensuite une augmentation des prix, qui afficheront leur plus important niveau en 2018. Avec 1 073 000 transactions réalisées en un an, le marché enregistre un nouveau niveau exceptionnel en janvier 2020.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Marché de l'immobilier gémozacais : où en est-on ?

Pour une maison dans la commune, il convient de prévoir un prix moyen de 1 279 €/m². En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux à Gémozac a concerné un logement qui a eu un acheteur à 2 089 € du m² (Route De Cravans) alors que le prix moyen d'un bien était de 1 216 €/m². Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 3 à 4 pièces s'imposent comme les logements les plus plébiscités. Le précédent recensement rapporte 1 333 résidences principales pour  137 résidences secondaires à Gémozac.

On peut ainsi trouver des renseignements fiables dans les 53 transactions qui ont été effectuées dernièrement à Gémozac.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, vous pouvez faire appel aux professionnels experts dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.