Avoir une idée des prix immobiliers à Fougères

Avoir une idée des prix immobiliers à Fougères

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Fougères ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché de l'immobilier fougerais. En dépit des secousses relevées au début des années 2000, le marché du logement a réalisé un nombre des ventes correct, comptant autour de 800 000 opérations à l'année.

L'économie mondiale et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc connu une baisse importante. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché note un score historique. En effet, sur un an, la quantité de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. Malgré un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier fougerais ?

En ce moment, les maisons s'y vendent à 1 403 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 1 169 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 2 308 € du m² (Martinais). Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans le marché de l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. Certaines catégories se sont distinguées lors du plus récent recensement à Fougères : les résidences principales, avec 10 592 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  206 logements.

Avec 441 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Fougères, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront employer, comme outil complémentaire, une base de biens vendus, afin de vous permettre d'estimer votre logement de manière précise et fiable. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des conditions optimales.