Etaples en 2024 : un marché immobilier attractif pour l'achat ou la location ?

Etaples en 2024 : un marché immobilier attractif pour l'achat ou la location ?

Etaples, petite ville côtière du Pas-de-Calais, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024 ? Découvrons ensemble les arguments pour vous aider à faire le bon choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Etaples était de 782 256 €, avec un prix minimum de 65 000 € et un prix maximum de 2 150 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier à Etaples plus abordable.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 51 m², ce qui est idéal pour les personnes à la recherche d'un logement de taille raisonnable. De plus, cette surface est en adéquation avec la moyenne nationale, ce qui montre que la ville offre des biens immobiliers adaptés aux besoins de ses habitants.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Etaples était de 13 € / m² / mois, ce qui est inférieur à la moyenne départementale et régionale. Cela rend la location d'un bien immobilier à Etaples plus avantageuse pour les personnes à la recherche d'un logement à petit budget.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 35 appartements ont été vendus à Etaples, ce qui montre un marché immobilier en constante évolution. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs, car cela peut indiquer une demande croissante pour les biens immobiliers dans la ville.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

En comparant les loyers moyens des appartements à l'échelle départementale, on constate qu'ils sont inférieurs à ceux d'Etaples. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville, car les loyers y sont plus abordables.

6. Des prix de vente inférieurs à l'échelle régionale

De même, les prix de vente moyens des appartements à l'échelle régionale sont également inférieurs à ceux d'Etaples. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, car ils peuvent trouver des biens immobiliers à des prix plus attractifs dans cette ville.

7. Une ville en plein développement

Etaples est une ville en plein développement, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier, car la valeur des biens pourrait augmenter dans les années à venir.

8. Un cadre de vie agréable

Située sur la côte d'Opale, Etaples offre un cadre de vie agréable avec ses plages, son port de pêche et ses nombreux espaces verts. Cela peut être un atout pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie paisible et proche de la nature.

9. Un potentiel de rentabilité

Avec des prix de vente et des loyers inférieurs à l'échelle régionale et nationale, Etaples peut offrir un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs immobiliers. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier d'Etaples en 2024 offre des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Avec des prix attractifs, un marché dynamique et un cadre de vie agréable, cette ville peut être un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers. À vous de faire le bon choix en fonction de vos besoins et de vos objectifs.

La base de données des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous permettra d'obtenir une évaluation précise et fiable de votre logement destiné à la vente. Le marché évoluant constamment, pensez à vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose de chiffres actuels.