Agence immobilière Brebières, Douai Laforêt : immobilier Brebières

Bien qu’elle soit attractive à bien des égards, la ville de Brebières 62117 dans le Pas-de-Calais n’est pas riche en agences immobilières en son sein. Heureusement, si vous êtes à la recherche d’une maison à vendre à Brebières, votre agence immobilière Laforêt à Douai peut vous aider dans cette quête à l’instar d’une agence immobilière à Brebières puisque notre rayon d’action couvre les villes environnantes au Douaisis y compris dans le département du Pas-de-Calais à l’image de la commune de Brebières. Et nous sommes d’autant plus enthousiastes au sein de votre agence immobilière Laforêt de vous aider à vous installer à Brebières que cette ville a tout pour plaire et vous y aurez tout ce qu’il faut pour vous y sentir bien ! Bien entendu, nous serions également ravis de vous accompagner si vous faisiez le trajet en sens inverse et que vous cherchez à vendre votre bien immobilier brebiérois si vous avez d’autres projets.

Information sur l’immobilier à Brebières

Comme vous pourriez l’attendre d’une agence immobilière à Brebières, voici un état des dernières tendances du marché immobilier au niveau de la ville au moment où nous écrivons ces lignes (octobre 2023). Comme vous le savez, le marché de l’immobilier étant très fluctuant dans les Hauts-de-France comme partout ailleurs, nous vous invitons, si vous consultez cet article de blog d’ici quelques mois, à nous contacter directement pour que l’un de nos agents immobiliers puisse vous renseigner au plus juste sur le prix au mètre carré de l’immobilier à Brebières qui sera d’actualité à ce moment-là.

Prix moyen au mètre carré moyen

Au mois d’octobre 2023, il est possible d’estimer que le prix moyen du mètre carré dans la commune de Brebières se situe aux alentours de 1 750 €. Il est important de souligner que cette estimation prend en compte tous les types de biens, qu'il s'agisse de maisons, d'appartements ou d'autres propriétés. Cette donnée offre une perspective globale des tendances immobilières actuelles à Brebières.

Appartement Brebières : prix au mètre carré

Au niveau de l’immobilier pour les appartements, l’estimation du coût au mètre carré moyen se situe aux alentours des 2000€. Cependant, il est essentiel de noter qu’il s’agit d’une moyenne qui ne sera pas uniforme à travers toute la commune et pour tous les appartements en fonction de leur état. En fonction de tous les paramètres, la fourchette pourra fluctuer de façon assez importante, de 1200 € en fourchette basse pour les appartements les moins bien positionnés et nécessitant d’importants travaux jusqu’à un peu plus de 2700€ pour les appartements entièrement rénovés et ayant un emplacement idéal.

Vente maison Brebières : prix au mètre carré

Si vous cherchez une maison à vendre à Brebières, il est intéressant de constater que le prix moyen du mètre carré est généralement moins élevé que celui des appartements. En effet, le coût moyen pour une maison se situe aux alentours de 1700€ par mètre carré. Bien entendu, comme pour les appartements, le prix pourra varier aussi pour les maisons selon l'emplacement et l’état général du bien. On observe ainsi des montants allant d’approximativement 1000€ à un peu plus de 2300€ pour le mètre carré. Lorsque l'on compare ces chiffres à ceux des appartements, on remarque un écart significatif.

Prix au mètre carré dans les villes limitrophes

Si vous êtes intéressé(e) par la localisation avantageuse de la ville de Brebières, peut-être que vous êtes également intéressé(e) par les communes limitrophes et que vous aimeriez connaître le prix au mètre carré qui est proposé dans ces communes. Et même si vous êtes focalisé(e) sur la ville de Brebières, vous serez peut-être curieuse ou curieux de connaître la valorisation au mètre carré des villes qui l’entourent. Lorsqu'on élargit notre regard aux villes environnantes de Brebières donc, on constate des variations dans le prix moyen du mètre carré, même si on reste dans une gamme de prix relativement homogène (gardons en mémoire qu’il s’agit ici des moyennes).

À Corbehem, le prix moyen du mètre carré s'établit autour de 1500€ environ, reflétant un marché potentiellement un peu plus accessible pour certains acquéreurs. De son côté, Gouy-sous-Bellonne présente un coût moyen de 1700€, similaire à celui de Vitry-en-Artois qui affiche également un prix lui aussi aux alentours de 1700 € pour le mètre carré.

Lambres-lez-Douai, quant à elle, se situe à un tarif moyen intermédiaire de 1600€ par mètre carré, offrant une alternative intéressante. Noyelles-sous-Bellonne se distingue avec un prix légèrement plus élevé, avoisinant les 1900€ le mètre carré.

Quiéry-la-Motte, avec un prix moyen de 1750€ le mètre carré, et Cuincy, à 1650 € le mètre carré, complètent ce panorama des villes limitrophes de Brebières. Ces faibles variations de prix entre les communes voisines de Brebières montrent toutefois une chose, si les moyennes sont proches les unes des autres entre elles, elles sont significativement inférieures à celle de Brebières, montrant bien que c’est elle qui est la plus attractive de cet ensemble, seulement talonnée par Noyelles-sous-Bellonne. Tout cela confirme que Brebières a de quoi plaire à bien des égards, ce que nous allons continuer de confirmer ci-après.

Fiche technique rapide de la ville de Brebières

• Gentilé de la ville de Brebières : les habitants sont appelés les Brebiéroises et les Brebiérois,

• Département : Pas-de-Calais

• Brebières code postal : 62117

• Nombre d’habitants : 5128 habitants au dernier recensement de 2020

Présentation de la ville de Brebières 62117

Brebières est une charmante commune française, nichée dans le département du Pas-de-Calais qui est membre de la communauté de communes Osartis Marquion, une communauté qui rassemble 49 communes. En 2019, elle comptait une population totale de 42 302 habitants. Grâce à son emplacement idéal et à son appartenance à une telle communauté, Brebières justifie pleinement l’attractivité que nous avons commencé à évoquer plus haut.

Une localisation idéale

Elle l’est d’autant plus que les habitants de Brebières – les Brebiéroises et les Brebiérois – bénéficient d’une position géographique particulièrement stratégique puisqu’elle se trouve entre deux villes majeures : Douai et Arras. La route qui relie ces deux villes passant par Brebières, cela vous facilitera grandement les déplacements vers l’une ou l’autre de ces villes. Cette facilité de déplacement offre aux habitantes et habitants la possibilité de profiter des avantages et des attractions des deux villes (que nous allons développer un peu plus loin dans cet article) et le tout en un temps relativement court. Une aubaine pour toute personne qui souhaite trouver une maison à acheter dans ce secteur car, disons-le d’ores et déjà ici, il faut bien reconnaître qu’il s’agit de deux villes au rayonnement important dans la région des Hauts-de-France.

L’eau, bien présente, égaie la ville

Deux cours d'eau traversent la commune ; premièrement la Scarpe canalisée qui s'étend sur 67 km, qui prend sa source à Arras et poursuit son chemin jusqu'à se déverser dans l'Escaut canalisée, à Mortagne-du-Nord, située dans le département du Nord et deuxièmement le Filet de Noyelles, plus modeste avec ses 4,66 km de long, qui prend sa source à Noyelles-sous-Bellonne et termine sa course en se jetant dans la petite Sensée, au niveau de la commune de Courchelettes.

Des commerces et du dynamisme

La ville de Brebières vous offre les avantages liés à la proximité de Douai et d’Arras que nous allons détailler ci-dessous, mais vous offre aussi, déjà en son sein, la possibilité de profiter de divers établissements qui ont choisi de s’y implanter.

Si vous aimez chiner à la recherche de bonnes affaires, vous apprécierez la présence du magasin Action à Brebières. Que vous soyez à la recherche d'articles ménagers, de jouets pour les enfants ou de décoration pour votre maison, Action vous offre une gamme variée d’articles à des prix souvent très compétitifs.

Un petit creux ? Pour les amatrices et amateurs du genre, il y a deux friteries à brebières (la friterie de Brebières centre sur la petite place et la friterie sur la route nationale) qui vous serviront des frites croustillantes et dorées à souhait, accompagnées de spécialités que l’on peut trouver habituellement dans les friteries. Si vous penchez davantage pour une saveur italienne, vous pourrez compter sur La Tourtière pizza à Brebières et y emporter l’une de ses pizzas généreuses, garnies des meilleurs ingrédients.

Pour les amateurs de sport et de bien-être et / ou toutes celles et tous ceux qui voudraient faire fondre les excès précédemment cités, le Basic Fit de Brebières vous accueille pour vos séances de sport. Ce centre de fitness est moderne et offre une variété d’appareils pour tous les niveaux.

Enfin, vous trouverez en complément d’autres commerces et services : du café / presse à la boulangerie sans oublier la pharmacie, pompes funèbres, coiffeur… et, bon à savoir également si vous êtes à la recherche d’une maison à vendre à Brebières, un notaire.

Les avantages de la proximité de Douai

La proximité de Douai offre à la ville de Brebières plusieurs avantages significatifs, tant sur le plan économique que socioculturel :

1. Développement économique : la proximité avec une ville comme Douai, dynamique économiquement, génère des opportunités d'emploi pour les résidents de Brebières. De plus, les entreprises basées à Brebières peuvent bénéficier d'un accès facilité à un marché plus large et à un réseau d'affaires élargi.

2. Accès à des services et infrastructures : les habitants de Brebières peuvent profiter de davantage d’infrastructures et de services offerts par le Douaisis, qu'il s'agisse d'hôpitaux, d'établissements d'enseignement supérieur ou d'installations sportives de qualité.

3. Attrait touristique : la proximité de Douai, avec son riche patrimoine historique et culturel, offre de beaux moments de divertissement à seulement quelques kilomètres de votre habitation.

4. Transports et mobilité : les liaisons de transport entre Brebières et Douai faciliteront les déplacements quotidiens pour le travail, les études ou les loisirs.

5. Échanges culturels et sociaux : les événements comme les fêtes de Gayant, les manifestations festives et / ou culturelles et les activités organisés à Douai sont facilement accessibles aux résidents de Brebières, favorisant ainsi une vie culturelle riche.

6. Diversification de l'offre commerciale : les résidents de Brebières peuvent profiter d'une plus grande variété de commerces, restaurants et autres établissements à Douai ce qui sera toujours appréciable.

7. Potentiel de croissance : la proximité avec une ville majeure comme Douai peut stimuler le développement résidentiel et commercial à Brebières, maintenant ainsi le dynamisme et l’attractivité de la ville.

Les avantages de la proximité d’Arras

En plus de Douai, la proximité d'Arras décuple pour la ville de Brebières les avantages que nous venons de voir avec Douai, enrichissant d’autant plus encore son attractivité sur les différents plans :

1. Rayonnement culturel : Arras est connue pour son riche patrimoine historique, ses places toujours pleines de vie et ses événements culturels qui compléteront très bien ceux du Douaisis.

2. Opportunités économiques : la dynamique économique d'Arras est aussi susceptible d’offrir aux Brebiéroises et Brebiérois des perspectives d'emploi variées.

3. Une proximité avec les transports : entre le train et les axes routiers, vous pourrez aisément et rapidement être sur place à Arras au départ de Brebières.

4. Services avancés : que ce soit en termes de soins médicaux ou d'autres commodités, la proximité d'Arras permet aux habitants de Brebières d'accéder à une gamme élargie de services.

5. Échanges : les événements et activités à Arras sont autant d'occasions pour les résidents de Brebières de faire des rencontres et d'établir des liens, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance régionale.

6. Stimulation du marché immobilier : La proximité d'une ville aussi attractive qu'Arras valorise le marché immobilier de Brebières, attirant à la fois résidents et investisseurs. De quoi maintenir l’attractivité de votre bien immobilier, maison ou appartement si un jour vous décidez de le vendre.

Comme vous pouvez le constater, à défaut d’une agence immobilière à Brebières à proprement parler, il s’agit d’une ville que nous trouvons particulièrement intéressante au sein de votre agence Laforêt de Douai et que nous serions ravis de vous aider pour tous vos projets à destination ou au départ de Brebières.