Pourquoi investir dans l'immobilier à Dijon en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Dijon en 2024 ?

Dijon, ville historique et dynamique de la région Bourgogne-Franche-Comté, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en constante évolution, Dijon offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrons ensemble les raisons qui font de Dijon une ville idéale pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs pour l'achat immobilier

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Dijon était de 433 291€, avec un prix minimum de 45 518€ et un prix maximum de 3 268 087€. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 261 964€, avec un prix minimum de 20 000€ et un prix maximum de 4 995 088€. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Dijon très attractif. De plus, la surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 97m² et celle des appartements de 55m², offrant ainsi des biens spacieux à des prix abordables.

2. Des loyers intéressants pour la location

Si vous souhaitez investir dans un bien locatif, Dijon est également une ville intéressante. En 2023, le loyer moyen des maisons était de 12€/m²/mois et celui des appartements de 12€/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, ce qui peut être un avantage pour rentabiliser votre investissement. De plus, avec un nombre important d'étudiants et de jeunes actifs, la demande locative est forte à Dijon.

3. Un marché immobilier en constante évolution

Au cours des dernières années, le marché immobilier à Dijon a connu une croissance régulière. Entre 2018 et 2023, le nombre de ventes de maisons a augmenté de 10 % et celui des appartements de 15 %. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, avec une demande toujours forte pour l'immobilier à Dijon. De plus, la ville bénéficie d'un dynamisme économique et d'un développement urbain qui attirent de nouveaux habitants et renforcent ainsi le marché immobilier.

4. Une ville attractive pour les familles et les étudiants

Dijon offre un cadre de vie agréable pour les familles et les étudiants. Avec 39 écoles maternelles, 52 écoles élémentaires, 17 collèges, 13 lycées et 8 universités, la ville dispose d'un large choix d'établissements scolaires de qualité. De plus, avec 8 piscines municipales, 6 théâtres, 4 cinémas, 12 hôpitaux et 42 stades multi-sport, Dijon offre un large panel d'activités culturelles et sportives pour tous les âges. Enfin, avec 41 hôtels, la ville accueille également de nombreux touristes, ce qui peut être un avantage pour la location saisonnière.

5. Un emplacement stratégique en région Bourgogne-Franche-Comté

Située à proximité de grandes villes comme Lyon, Strasbourg et Paris, Dijon bénéficie d'un emplacement stratégique en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec un réseau de transports développé, la ville est facilement accessible et offre de nombreuses opportunités pour les déplacements professionnels ou les escapades le week-end. De plus, la région est réputée pour ses vignobles et sa gastronomie, attirant ainsi de nombreux touristes et renforçant l'attractivité de Dijon.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Dijon en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, un marché en constante évolution, une ville dynamique et un emplacement stratégique, Dijon offre de belles opportunités pour un investissement immobilier rentable. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville pleine de charme et de potentiel.

Un logement destiné à la vente requiert une estimation précise et sûre de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre projet est de vendre votre bien, il est recommandé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui bénéficie d'une vue précise des derniers chiffres.