Immobilier à Dijon en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Dijon en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Dijon, ville historique et dynamique de la région Bourgogne-Franche-Comté, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Dijon en 2024 ? Voici 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais stables

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Dijon était de 433 291 €, avec un minimum de 45 518 € et un maximum de 3 268 087 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 261 964 €, avec un minimum de 20 000 € et un maximum de 4 995 088 €. Ces prix restent élevés mais stables depuis plusieurs années, ce qui peut être un bon signe pour un investissement à long terme.

2. Des surfaces moyennes adaptées

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 97 m², tandis que celle des appartements était de 55 m². Ces surfaces sont dans la moyenne nationale et peuvent convenir à différents types de projets immobiliers.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Dijon était de 12 €/m²/mois, tandis que celui d'un appartement était également de 12 €/m²/mois. Ces loyers restent raisonnables par rapport à la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs locatifs.

4. Un marché dynamique

En 2023, 359 maisons et 2708 appartements ont été vendus à Dijon. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec une offre variée pour les acheteurs potentiels.

5. Une ville attractive

Dijon est une ville dynamique et attractive, avec une forte demande locative et une économie en croissance. Cela peut être un atout pour un investissement immobilier à long terme.

6. Des taux d'intérêt bas

En 2024, les taux d'intérêt pour les crédits immobiliers devraient rester bas, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs. Cela peut également être un argument en faveur de l'achat plutôt que de la location.

7. Des avantages fiscaux

Dijon fait partie des villes éligibles à la loi Pinel, qui offre des avantages fiscaux pour les investissements locatifs. Cela peut être un argument supplémentaire pour l'achat d'un bien immobilier dans la ville.

8. Une ville en développement

Dijon est en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement urbain en cours. Cela peut être un signe positif pour un investissement immobilier à long terme.

9. Une qualité de vie agréable

Dijon offre une qualité de vie agréable, avec un patrimoine historique riche, une gastronomie réputée et un cadre de vie agréable. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans la ville.

En conclusion, le marché immobilier à Dijon en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Avec des prix stables, des loyers raisonnables et une ville en développement, l'achat d'un bien immobilier peut être un choix judicieux. Cependant, il est important de bien étudier son projet et de prendre en compte tous les éléments avant de se décider.

Compte tenu de l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, nous vous recommandons de vous rendre dans votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les ventes de biens et le savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aurez une évaluation juste et sûre pour mettre votre bien en vente.