Les prix immobiliers : état des lieux à Dijon

Les prix immobiliers : état des lieux à Dijon

Vous avez un projet immobilier à Dijon ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous aideront dans vos recherches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Quant au marché immobilier dijonnais, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient enregistrées sur le marché du logement. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un niveau satisfaisant.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les conséquences de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une chute sévère à la suite de ces événements. La reprise relativement efficace de la hausse des prix leur a permis d'atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau niveau record en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait cependant plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Actualité du marché de l'immobilier dijonnais

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 2,43 % est observée sur le marché immobilier. Les acquéreurs du moment devront envisager un prix moyen de 2 663 €/m² pour une maison et de 2 063 €/m² pour un appartement sur place. La valeur moyenne des logements y est de l'ordre de 2 094 €/m², mais la somme la plus haute pour un bien a été de 4 931 € du m² (Rue Georges Bizet) en 2019. Concernant les transactions majoritaires, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le dernier recensement rapporte 83 432 résidences principales contre 1 932 résidences secondaires à Dijon.

C'est notamment 1 163 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Dijon. De quoi accéder à des informations fiables et récentes sur l'immobilier.

Pour avoir un aperçu du prix de votre logement à vendre, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier du secteur (qui mettront à votre disposition leur professionnalisme et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.