Dax : les coûts immobiliers dans le détail

Dax : les coûts immobiliers dans le détail

Si vous avez un projet immobilier à Dax, ces informations sur le marché dans la région vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Pour étudier le marché dacquois, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Les fluctuations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume correct de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

L'économie internationale et l'immobilier ont été frappés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. La période a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Le marché note un record sur le plan des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre pic à 1 073 000.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acheteurs.

Tout savoir sur le marché immobilier dacquois

Le marché de l'immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -0,87 %. Actuellement, les maisons s'y vendent à 1 939 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 1 943 €/m². La transaction la plus chère en 2019, à Dax, a concerné un bien (Rue Du Pouy) qui a trouvé preneur à 2 961 € du m². Après analyse des ventes majoritaires, on remarque une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. La répartition des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 11 492 logements principaux pour 2 695 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en considération les 603 biens qui se sont vendus dernièrement à Dax.

Les spécialistes locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour évaluer de façon précise et sûre le prix de votre logement et le soumettre à la vente dans des conditions optimales.