Aperçu des tarifs immobiliers à Dax

Aperçu des tarifs immobiliers à Dax

Vous avez un projet immobilier à Dax ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous accompagner dans vos différentes recherches.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Quant au marché de l'immobilier dacquois, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant, à une période marquée par quelques oscillations.

L'immobilier et l'économie du monde ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Cet état de fait a sévèrement diminué le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le niveau exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le marché constate un chiffre historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions réalisées se tient à 1 073 000.

C'est grâce à la diminution des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Malgré un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier dacquois ?

Si votre cœur balance actuellement entre maison et appartement, sachez que le prix moyen y est de 1 939 €/m² pour les maisons et 1 943 €/m² pour les appartements. Ici, des logements s'achètent à 833 € du m² (Route Du Lanot), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 2 961 € du m² (Rue Du Pouy). Concernant les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Dax, avec 11 610 habitations contre 2 803 résidences secondaires.

603 biens ont été vendus à Dax dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Un bien réservé à la vente demande une évaluation juste et sûre de son prix. Si votre objectif est de vendre votre logement, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expérience, qui viendra se joindre aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.