Les coûts immobiliers à Cuers

Les coûts immobiliers à Cuers

Si vous avez des projets immobiliers à Cuers, ces renseignements sur l'offre locale vous aideront dans vos diverses démarches.

L'immobilier ancien en bref

Nous avons préféré parler du bâti ancien cuersois, car l'ancien est prédominant en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le niveau de transactions immobilières maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un environnement fluctuant.

Les impacts de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché immobilier et l'économie internationale. La période a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Les prix ont à nouveau baissé jusqu'en 2013 à cause de la situation du marché de l'immobilier. Enfin, une nouvelle période ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Une hausse exceptionnelle est relevée sur le plan des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

L'augmentation de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier cuersois ?

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 2 877 €/m², lorsque celui des appartements est de 2 359 €/m². La valeur moyenne des logements y est de l'ordre de 2 694 €/m², mais la somme la plus haute pour un bien a été de 4 115 € du m² (Impasse Jean François De Laperouse) en 2019. Concernant les ventes majoritaires, il s'agit avant tout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. La répartition des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 4 827 habitations principales pour  251 résidences secondaires.

Avec 67 biens immobiliers vendus dernièrement à Cuers, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien mis en vente, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.