Aperçu des prix immobiliers à Châteaubriant

Aperçu des prix immobiliers à Châteaubriant

Si vous avez un projet immobilier à Châteaubriant, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront précieux.

Informations sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour aborder l'offre castelbriantaise, car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un niveau raisonnable.

Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise assez efficace de la hausse des prix leur a permis d'enregistrer un nouveau seuil record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché constate un score historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été gelées durant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Les évolutions du marché de l'immobilier castelbriantais

On note, entre 2018 et 2020, une baisse du prix de vente des logements de -11,63 %. Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 1 350 €/m², et les maisons y sont vendues à 1 460 €/m². 2 289 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Rue Des Oliviers) à Châteaubriant. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. La petite ville compte 5 647 résidences principales pour 26 résidences secondaires.

Et sachez que 273 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Châteaubriant.

Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des agents immobiliers du secteur. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien immobilier.