Les tarifs immobiliers à Chantilly

Les tarifs immobiliers à Chantilly

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Chantilly, voilà quelques informations sur le marché dans la région.

Marché immobilier ancien : bon à savoir

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder l'offre cantilienne, car il est majoritaire en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le nombre de ventes sur le marché de l'immobilier est resté à un seuil décent, estimé autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. S'ensuit une période de chute du volume de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié néanmoins d'une reprise rapide et ont affiché un nouveau record en 2011/2012.

Une nouvelle fois touchés jusqu'en 2013 par une baisse du marché du logement, les prix reprennent pour atteindre un niveau record en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 du côté des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Malgré un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Marché immobilier cantilien : où en est-on ?

Si votre cœur hésite à l'heure actuelle entre maison et appartement, sachez que le prix moyen y est de 4 514 €/m² pour les maisons et 3 673 €/m² pour les appartements. Des biens se vendent jusqu'à 5 500 € du m² à Chantilly (Rue Des Otages). Les logements les plus appréciés sont les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La distribution des logements montre des résidences principales largement majoritaires, avec 5 445 habitations principales pour  176 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 272 transactions qui ont été effectuées dernièrement à Chantilly.

Un bien destiné à la vente demande une évaluation précise et sûre de son prix. Si votre projet est de vendre votre logement, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expertise, qui viendra s'ajouter aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.