Les prix immobiliers : état des lieux à Chantilly

Les prix immobiliers : état des lieux à Chantilly

Chantilly vous attire et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être utiles afin d'organiser votre projet.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons préféré parler du bâti ancien cantilien, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable, à une période marquée par quelques secousses.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise, tous deux affectés par une chute sévère. Au niveau des prix, on a observé une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. Le marché note, en janvier 2020, un autre niveau exceptionnel concernant le nombre de transactions effectuées en un an. Il excède en effet le million.

Les taux d'intérêt en baisse sont un élément primordial dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait grimper la demande en favorisant l'accès à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une diminution du volume des ventes se justifierait plus aisément par l'arrêt des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

Toutes les informations sur l'immobilier cantilien

Afin de faire l'acquisition d'un logement sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 4 514 €/m² pour une maison et 3 673 €/m² pour un appartement. La transaction la plus chère en 2019 a concerné un bien (Rue Des Otages) vendu 5 500 € du m². Le détail des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 5 à 6 pièces sont les plus sollicités. À Chantilly, le dernier recensement comptait 5 445 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  176 résidences secondaires.

Avec 272 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Chantilly, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, ajouté à l'utilisation de leur base de biens vendus, vous garantira une évaluation précise et fiable de votre logement afin de le proposer à la vente.