Chantilly : étude des prix immobiliers

22.06.22

Vous avez un projet immobilier à Chantilly ? Ces informations sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos recherches.

Chantilly : étude des prix immobiliers

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La tendance globale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché du logement cantilien car c'est celui qui est le plus courant en France. Le marché immobilier se caractérisait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le nombre de ventes est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Ce chapitre a troublé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes effectuées en un an va franchir un niveau exceptionnel, à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. Quant au marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Renseignements sur le marché de l'immobilier cantilien

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 2,22 % a modifié le prix des biens. Pour une maison dans la commune, on peut compter un prix moyen de 4 514 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de prévoir 3 673 €/m². En 2019, à Chantilly, le record du prix pour un logement s'est chiffré à 5 500 € du m² (Rue Des Otages). Sur le marché du logement, les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la plupart des transactions. Sur tous les logements dénombrés à Chantilly, les résidences principales sont largement majoritaires (5 482). La commune a recensé également  120 résidences secondaires la même année.

Par exemple, 272 biens immobiliers se sont vendus à Chantilly ces derniers temps.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien mis sur le marché, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en recourant à leur base de logements vendus.

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