L'actualité des prix immobiliers à Challes-Les-Eaux

L'actualité des prix immobiliers à Challes-Les-Eaux

Les renseignements qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre acquisition immobilière à Challes-Les-Eaux.

Que retenir des coûts du bâti ancien ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché challésien car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un niveau satisfaisant.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et l'ensemble de l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. À cette époque, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix enregistrent eux aussi une baisse notable. On observe cependant une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute subie à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur progression vers un autre pic en 2018. En janvier 2020, le marché note un score historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes effectuées se tient à 1 073 000.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions dépendrait cependant plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Challes-Les-Eaux

Pour une maison dans la commune, il convient de prévoir un prix moyen de 3 126 €/m², alors que pour un appartement sur place, on peut compter 2 545 €/m². La vente la plus chère en 2019, à Challes-Les-Eaux, a concerné un logement (Montée Du Chateau) qui a trouvé preneur à 3 851 € du m². Parmi les transactions majoritaires, les maisons de 7 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les biens les plus appréciés. À Challes-Les-Eaux, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 2 446 logements, contre  101 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en considération les 15 habitations qui se sont vendues dernièrement à Challes-Les-Eaux.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour évaluer de manière juste et sûre le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des conditions idéales.