Zoom sur les prix immobiliers à Ceret

Zoom sur les prix immobiliers à Ceret

Si l'acquisition d'une habitation à Ceret fait partie de vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché du logement céretan car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le marché de l'immobilier se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Néanmoins, le volume de transactions est resté correct, autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. Après la crise, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Sur le plan des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils atteignent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été interrompues durant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Immobilier céretan : où en est-on ?

Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 1 844 €/m², contre 2 458 €/m² pour une maison sur place. La valeur moyenne des biens y est d'approximativement 2 135 €/m², mais le montant le plus haut pour un logement a été de 4 800 € du m² (Rue Victor Hugo) en 2019. En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui se vendent le plus. Les résidences principales sont largement majoritaires à Ceret. Elles sont estimées à 3 964 contre  823 résidences secondaires.

Les 52 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Ceret peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de logements dont ils disposent, pour évaluer de façon juste et fiable le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.