Analyse des prix immobiliers à Céret

Analyse des prix immobiliers à Céret

Céret vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Marché de l'immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol du marché immobilier céretan car il est prédominant en France. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Cependant, le volume de ventes est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené sa part de difficultés au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite stopper leur croissance jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus haute valeur en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de ventes effectuées en un an va atteindre un niveau exceptionnel, à 1 073 000.

La progression de la demande a une incidence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les affaires ont été suspendues durant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant quelques mois.

Les chiffres de l'immobilier céretan

Les données du marché du logement révèlent une hausse des prix de 34,85 % entre 2018 et 2020. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 1 844 €/m² pour un appartement et de 2 458 €/m² pour une maison. L'estimation moyenne des biens y est d'environ 2 135 €/m², mais la somme la plus élevée pour un logement a été de 4 800 € du m² (Rue Victor Hugo) en 2019. En ce qui concerne les transactions majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Céret. Elles sont estimées à 3 984 contre  790 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en considération les 52 habitations qui se sont vendues dernièrement à Céret.

Pour avoir un aperçu du prix de votre logement à vendre, vous pourrez compter sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre disposition leur efficacité et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens immobiliers vendus.