Les tarifs immobiliers : état des lieux à Castelnau-Le-Lez

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Castelnau-Le-Lez

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous projetez d'investir à Castelnau-Le-Lez.

Immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché castelnauvien car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché immobilier recensait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans impact sur le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. Le nombre de ventes effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et fixe ainsi un nouveau record.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

État des lieux du marché immobilier de Castelnau-Le-Lez

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 3 770 €/m², celui des appartements y est de 3 183 €/m². En 2019, c'est un logement à 4 559 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Castelnau-Le-Lez (Impasse Du Mas Du Diable), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 3 368 €/m². Le détail des ventes dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Sur l'ensemble des logements dénombrés à Castelnau-Le-Lez, les résidences principales sont largement majoritaires (9 532). La ville a comptabilisé également  223 résidences secondaires la même année.

À Castelnau-Le-Lez, les dernières ventes (dans le cas présent, 126) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des données pertinentes.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier en vente, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre service leur sérieux et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.