Castelnau-Le-Lez : examen des prix immobiliers

Castelnau-Le-Lez : examen des prix immobiliers

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous envisagez d'investir à Castelnau-Le-Lez.

Les renseignements du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour aborder l'offre castelnauvienne, car il est majoritaire en France. Le marché immobilier a pu être fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le volume de ventes est resté à un niveau suffisant, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

La baisse des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage de clients à accéder à la propriété. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Les données du marché immobilier castelnauvien

Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 3 183 €/m², contre 3 770 €/m² pour une maison sur place. Ici, des logements s'achètent à 1 607 € du m² (Place De La Liberte), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 4 559 € du m² (Impasse Du Mas Du Diable). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 3 368 €/m². Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les biens les plus plébiscités. La distribution des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 9 532 habitations principales pour  223 résidences secondaires.

À Castelnau-Le-Lez, les dernières ventes (dans le cas présent, 126) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous fournissant des informations pertinentes.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour estimer de manière juste et fiable le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.