Les tarifs immobiliers : état des lieux à Castelnau-de-Médoc

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Castelnau-de-Médoc

L'acquisition d'un bien à Castelnau-de-Médoc fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici divers renseignements pratiques.

Être incollable sur le marché de l'immobilier castelnaudais

Entre 2020 et 2022, le marché immobilier à Castelnau-de-Médoc affiche une baisse des prix de -0,02 %. En ce moment, le prix moyen y est de 2619,06 €/m² pour les appartements et de 3037,45 €/m² pour les maisons. Les prix moyens régionaux constatés en Nouvelle-Aquitaine s'élèvent à 2894,59 €/m² pour les logements.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Castelnau-de-Médoc ?

Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 1 à 2 pièces. En effet, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces, avec 2 de 1 pièce et 7 de 2 pièces, qui ont eu le plus de succès en 2022, représentant 63,64 % des ventes.

De nombreux éléments impactent l'évaluation d'un bien immobilier : l'orientation, la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général. On a relevé à Castelnau-de-Médoc 3895,72 € du mètre carré pour la vente la plus onéreuse effectuée en 2022 (Avenue Pasteur), alors que le prix moyen au mètre carré est de 2976,22 €/m².

Qui sont les citoyens de Castelnau-de-Médoc ?

La majorité des Castelnaudais sont des 30-45 ans, formant donc une population d'âge moyen. Par ailleurs, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 1,33 % des résidents. Ce sont des foyers d'une famille logeant dans une résidence principale de 4 pièces qui forment l'essentiel des ménages castelnaudais. Par ailleurs, à l'échelle des foyers de la commune, 67,5 % sont propriétaires.

Les agents immobiliers du secteur pourront employer, comme outil complémentaire, une base de biens vendus, afin de vous aider à évaluer votre logement de façon juste et sûre. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des dispositions idéales.