Le point sur les prix immobiliers à Castelnau-de-Médoc

Le point sur les prix immobiliers à Castelnau-de-Médoc

Vous avez un projet immobilier à Castelnau-de-Médoc ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous aideront dans vos démarches.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien castelnaudais, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions par an : un volume convenable.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler le marché de l'immobilier et l'économie. C'est alors le début d'une période compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de transactions réalisées en un an va au-delà du million pour atteindre 1 073 000 opérations.

La hausse de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Toutefois, une diminution du volume des ventes s'expliquerait plus facilement par l'arrêt des activités que par la démotivation des acquéreurs.

Les tendances du marché immobilier castelnaudais

Les logements ont connu une hausse des prix de 9,3 % entre 2018 et 2020. Afin d'acquérir un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 2 284 €/m² pour une maison et 2 135 €/m² pour un appartement. Alors que le prix moyen peut avoir une valeur de 2 137 €/m², des biens se vendent jusqu'à 3 317 € du m² à Castelnau-de-Médoc (Chemin Des Arneys). Les logements les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur l'ensemble des logements comptabilisés à Castelnau-de-Médoc, les résidences principales sont largement majoritaires (1 871). La commune a dénombré aussi 27 résidences secondaires la même année.

92 biens ont été vendus à Castelnau-de-Médoc récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Un bien destiné à la vente demande une évaluation précise et sûre de son prix. Si votre objectif est de vendre votre logement, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expérience, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.