Investissement immobilier : appartements en vente à Cannes

Investissement immobilier : appartements en vente à Cannes

Si vous êtes à la recherche d'un appartement à Cannes, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour entreprendre un investissement locatif, cet article regorge d'informations essentielles afin de faciliter vos démarches. Que vos aspirations se tournent vers l'acquisition d'un lieu de vie idéal ou vers des opportunités d'investissement attractives dans la belle ville de Cannes, les conseils suivants visent à vous guider de manière éclairée tout au long de votre parcours immobilier.

Cannes : services et coût de la pierre

Si vous envisagez l'acquisition d'un appartement sur place, il est à noter que le prix moyen au mètre carré se situe autour de 4 720 €. Les données de 2019 ont enregistré un total de 422 transactions pour des appartements de 2 pièces et 347 ventes pour des appartements de 3 pièces. Ces logements, comprenant 2 à 3 pièces, ont représenté approximativement 35 % de l'ensemble des transactions immobilières de cette année-là. En ce qui concerne l'éducation, la ville compte sur la présence de 56 établissements scolaires, assurant ainsi une offre éducative variée.

La sécurité des résidents est prise en compte grâce à la présence d'un commissariat assurant la tranquillité du quartier. La santé des habitants est également bien prise en charge, avec la contribution de 12 établissements de santé dans la ville, garantissant un suivi médical adéquat.

Pour les amateurs de shopping, Cannes offre une diversité de commerces avec un total impressionnant de 5 076 établissements. Parmi ces commerces, 3 % sont spécifiquement dédiés à la maison, offrant ainsi une variété d'options pour répondre aux besoins des résidents en matière d'ameublement et de décoration intérieure.

Quelques informations sur le type de biens à Cannes

La répartition du parc immobilier de la commune se caractérise par une diversité, avec une minorité de maisons représentant environ 10 %, tandis que la majorité, soit environ 90 %, est constituée d'appartements. Un élément notable est la présence d'une minorité de propriétaires, avec la majorité des 71 264 biens étant principalement occupée par des locataires, représentant environ 52 %. En ce qui concerne les résidences, la majorité des foyers cannois se compose de résidences principales, représentant environ 52,95 % d'entre eux. Cette variété dans la composition du parc immobilier offre un éventail d'options pour répondre aux divers besoins et préférences des résidents de Cannes.

 

Choisir d'acquérir un appartement

Investir dans l'immobilier représente bien plus qu'une simple acquisition, offrant des opportunités multiples et des avantages financiers considérables. En choisissant d'investir dans la pierre, vous ouvrez la porte à la possibilité de percevoir des loyers, lesquels peuvent contribuer de manière significative au financement de votre acquisition. De plus, le potentiel de plus-value à la revente offre une perspective intéressante, permettant de céder le bien à un prix potentiellement plus élevé que celui auquel vous l'avez acquis, au moment opportun.

La location, en plus de générer des revenus, offre des avantages fiscaux qu'il est essentiel de comprendre pour optimiser vos bénéfices. Des dispositifs tels que la loi Pinel et MaPrimRénov' peuvent jouer un rôle crucial en vous offrant des incitations fiscales significatives.

Par ailleurs, les investisseurs immobiliers peuvent bénéficier d'aides à la rénovation, contribuant ainsi à la valorisation de leur propriété. Les dispositifs Pinel et MaPrimRénov' se présentent comme des exemples concrets de programmes d'incitation à la rénovation.

Pour toute interrogation ou demande d'information, les agents immobiliers se révèlent être une ressource inestimable. Leur expertise dans le marché local leur permet de fournir des réponses précises et des propositions adaptées. Ils maîtrisent non seulement les prix actuels du marché, mais également les avantages fiscaux et les opportunités inhérentes à l'investissement immobilier. Ainsi, en vous entourant de professionnels qualifiés, vous maximisez vos chances de réussite dans votre parcours d'investissement immobilier.

Si vous souhaitez en savoir plus sur le type de biens à privilégier, ou d'autres informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !