Immobilier à Cannes en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Cannes en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Cannes, ville emblématique de la Côte d'Azur, attire chaque année de nombreux touristes grâce à son festival de cinéma et ses plages de sable fin. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville prisée ? Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Cannes était de 540 039 €, avec un prix minimum de 58 000 € et un prix maximum de 10 600 000 €. Ces chiffres peuvent sembler impressionnants, mais ils sont en baisse par rapport aux années précédentes. En effet, en 2022, le prix moyen était de 560 000 €, soit une baisse de 3,6 %. Cette tendance à la baisse pourrait être un bon signe pour les futurs acheteurs.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Cannes était de 58 m². Cela peut sembler petit, mais il faut garder à l'esprit que la ville est très prisée et que l'immobilier y est donc plus cher. Cependant, cette surface reste raisonnable et peut convenir à un couple ou une petite famille.

3. Des loyers élevés mais en dessous de la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Cannes était de 18 € / m² / mois. Bien que cela puisse sembler élevé, il est en réalité inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes. Cela peut donc être un avantage pour les locataires, qui pourront profiter de la ville sans se ruiner.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 2684 appartements ont été vendus à Cannes. Cela montre que le marché immobilier de la ville est dynamique et que les biens se vendent rapidement. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs, qui pourront espérer une plus-value à long terme.

5. Des prix inférieurs à la moyenne régionale et nationale

En comparant les prix de vente et de location à l'échelle régionale et nationale, on constate que Cannes reste une ville relativement abordable. En effet, les prix de vente et de location y sont inférieurs à la moyenne en Provence-Alpes-Côte d'Azur et en France. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à Cannes.

En conclusion, le marché immobilier à Cannes en 2024 offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location. Les prix sont en baisse, la surface moyenne des appartements est raisonnable et la ville reste abordable par rapport à la moyenne régionale et nationale. À vous de choisir en fonction de vos besoins et de vos projets !

Étant donné l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres relevés, nous vous conseillons de vous rendre dans votre agence Laforêt. En conjuguant une base chiffrée sur les ventes de biens et l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous aurez une évaluation juste et fiable pour mettre votre bien en vente.